剛剛出臺(tái)，園區(qū)買(mǎi)房利好十條措施
發(fā)布時(shí)間：
2023-07-31
為全面落實(shí)中央、省、市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)的決策部署，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)支持住房合理需求，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，保障購(gòu)房者合法權(quán)益，推動(dòng)園區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定《瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)關(guān)于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。
一、發(fā)放人才購(gòu)房補(bǔ)貼
根據(jù)《瀏陽(yáng)市深入推進(jìn)人才強(qiáng)市“百千千萬(wàn)”工程若干政策（試行）》精神，在2023年8月1日至2023年12月31日期間，凡在瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)繳納3個(gè)月及以上社保，具有全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷、獲得中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格或高級(jí)工及以上職業(yè)技術(shù)資格的人才在瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房住宅的（不含二手房），按照類(lèi)別給予購(gòu)房補(bǔ)貼：
1．學(xué)歷人才：專(zhuān)科5000元、本科1萬(wàn)元、碩士2萬(wàn)元、博士4萬(wàn)元；
2．專(zhuān)技人才：中級(jí)職稱(chēng)1萬(wàn)元、副高級(jí)職稱(chēng)2萬(wàn)元、正高級(jí)職稱(chēng)8萬(wàn)元；
3．技能人才：高級(jí)工5000元、技師1萬(wàn)元、高級(jí)技師2萬(wàn)元。
申請(qǐng)人享受上述購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)不得超過(guò)總購(gòu)房款的30%。在享受長(zhǎng)沙市、瀏陽(yáng)市同類(lèi)政策時(shí)，遵循“時(shí)間從新、標(biāo)準(zhǔn)從高、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼不重復(fù)”原則。
二、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼
2023年8月1日至2023年12月31日期間，對(duì)在瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房住宅（不含二手房），完成商品房合同網(wǎng)簽及繳納契稅和繳納物業(yè)維修基金并登記備案的，按實(shí)繳契稅金額60%享受購(gòu)房補(bǔ)貼。通過(guò)撤銷(xiāo)商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開(kāi)發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購(gòu)房人，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的，不享受本補(bǔ)貼政策。具體實(shí)施細(xì)則附后。
三、發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼
2023年8月1日至2023年12月31日期間，對(duì)在瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房商業(yè)、公寓、辦公類(lèi)非住宅（不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅），完成商品房合同網(wǎng)簽及繳納契稅和繳納物業(yè)維修基金并登記備案的，按實(shí)繳契稅金額60%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。通過(guò)撤銷(xiāo)商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開(kāi)發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購(gòu)房人，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的，不享受本補(bǔ)貼政策。具體實(shí)施細(xì)則附后。
四、發(fā)放征拆購(gòu)房券
進(jìn)一步優(yōu)化和發(fā)揮保障性房源指標(biāo)回購(gòu)購(gòu)房券的作用，鼓勵(lì)一園四鎮(zhèn)拆遷戶(hù)在園區(qū)就地購(gòu)房置業(yè)。按照《瀏陽(yáng)市征收集體土地貨幣安置區(qū)保障性房源分配和指標(biāo)回購(gòu)暫行辦法》要求，拆遷戶(hù)持購(gòu)房券購(gòu)買(mǎi)商品房住房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑購(gòu)房券、已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和不動(dòng)產(chǎn)房屋查詢(xún)證明等資料，直接與征地拆遷所進(jìn)行結(jié)算。持購(gòu)房券在園區(qū)樓盤(pán)購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房券金額應(yīng)全額抵作購(gòu)房款。
五、放緩繳費(fèi)時(shí)限
2023年8月1日至2023年12月31日期間，調(diào)整費(fèi)用收繳時(shí)限，基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)調(diào)整至辦理預(yù)售許可審批時(shí)繳納。
六、支持企業(yè)團(tuán)購(gòu)
2023年8月1日至2023年12月31日期間，鼓勵(lì)有購(gòu)房需求的企業(yè)員工通過(guò)團(tuán)購(gòu)的方式，向經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商集中購(gòu)房。由園區(qū)財(cái)政列支500萬(wàn)元，用于納稅2000萬(wàn)元以上的園區(qū)企業(yè)員工發(fā)放團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼。凡在上述企業(yè)繳納3個(gè)月及以上社保的員工，在同一樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)新建商品住房或公寓五套及以上的，每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元（不含二手房），按照網(wǎng)簽合同備案時(shí)間先后順序，實(shí)行先到先得，直到500萬(wàn)元資金補(bǔ)完為止，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1:1配套團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。通過(guò)撤銷(xiāo)商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開(kāi)發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購(gòu)房人，再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的，不享受本補(bǔ)貼政策，領(lǐng)取團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼后辦理退房手續(xù)的必須先退還團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼。
七、加大教育資源配置
持續(xù)完善園區(qū)教育配套設(shè)施，加快金陽(yáng)小學(xué)和矮橋小學(xué)建設(shè)。
八、支持企業(yè)宣傳
以“美好生活在金陽(yáng)”為主題，對(duì)金陽(yáng)新城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通格局、生活配套、宜居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)賦能、未來(lái)前景及購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等，通過(guò)管委會(huì)微信公眾號(hào)、網(wǎng)絡(luò)、抖音等新媒體進(jìn)行全方位宣傳。允許房地產(chǎn)企業(yè)在不影響安全和環(huán)境美觀的前提下，利用企業(yè)售樓部前坪加大戶(hù)外宣傳力度。
九、加大信貸支持
組織銀企對(duì)接，根據(jù)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》精神，引導(dǎo)銀行支持開(kāi)發(fā)貸、信托貸等存量融資合理展期，穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，鼓勵(lì)轄區(qū)銀行對(duì)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)可控的房企項(xiàng)目加大信貸支持。保持房地產(chǎn)貸款總量穩(wěn)定增長(zhǎng)，不盲目斷貸、抽貸、壓貸，協(xié)助金融機(jī)構(gòu)積極向上級(jí)行爭(zhēng)取政策，降低房地產(chǎn)行業(yè)融資成本。
十、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管
嚴(yán)格商品房備案價(jià)格管理，避免市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)過(guò)大；嚴(yán)厲打擊商品房交易線下簽約、套打合同、虛假宣傳等違規(guī)銷(xiāo)售行為，推行“交房即交證”。合理調(diào)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商住比例，盤(pán)活和消化存量商住用地；加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管；建立市場(chǎng)情況定期分析機(jī)制，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要落實(shí)調(diào)控政策和主體責(zé)任，遵循市場(chǎng)需求原則，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，積極推動(dòng)“保交樓”工作。
本辦法實(shí)施期間，若遇瀏陽(yáng)市或上級(jí)出臺(tái)相關(guān)相同的補(bǔ)貼政策，本辦法政策不重復(fù)享受；若上級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)高于本辦法，依本辦法對(duì)差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼。
附件：1.《瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則附件1.doc
2.《瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》人才購(gòu)房補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則附件2.doc
咨詢(xún)電話：0731-83282619
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